+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Возмещение расходов арендодателю арендатором связанных с содержанием помещений

Возмещение расходов арендодателю арендатором связанных с содержанием помещений

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Арендодатель вправе требовать от арендатора возмещения своих расходов по оплате фактически потребленных последним коммунальных услуг. Обоснование позиции: В соответствии с п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проблема правильного отражения в учете коммунальных платежей плата за электроэнергию, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т. В настоящей статье мы изложим нашу точку зрения по данному вопросу и постараемся обосновать ее.

Возместить Арендодателю

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Арендодатель вправе требовать от арендатора возмещения своих расходов по оплате фактически потребленных последним коммунальных услуг. Обоснование позиции: В соответствии с п. Законодательством не определено значение использованного в п.

Прямое указание на то, что в такие расходы включается и оплата коммунальных услуг, в законодательстве также отсутствует. Совершенно очевидно, что расходы на коммунальные услуги являются расходами на обеспечение собственной деятельности арендатора, поэтому они должны осуществляться за его собственный счет, если стороны договора аренды не предусмотрели в тексте договора, что эти расходы распределяются между сторонами каким-либо иным образом.

Обратите внимание, что законодательство не содержит положений, которые позволяли бы признавать обязанность по оплате коммунальных услуг по умолчанию элементом обязанности арендатора по внесению арендной платы. Косвенно это подтверждается и п. Следовательно, если иное не предусмотрено соглашением сторон, а договоры с поставщиками коммунальных ресурсов заключены арендодателем, который и оплачивает фактически потребляемые арендатором коммунальные услуги, последний обязан по требованию второй стороны договора возместить ей соответствующие расходы.

Иное означало бы возникновение на стороне арендатора неосновательного обогащения, которое в силу ст. На практике подобные отношения урегулируются либо путем включения в договоры аренды соответствующих условий, либо путем заключения соглашений о возмещении арендатором стоимости потребленных коммунальных услуг постановления ФАС Волго-Вятского округа от Однако подчеркнем, что и в отсутствие каких-либо соглашений о возмещении расходов арендодателя по оплате потребленных арендатором коммунальных услуг последний, в силу положений ст.

Применительно к рассматриваемой ситуации изложенное означает, что если из упомянутых в вопросе документов и иных соглашений между сторонами договора аренды не вытекает, что стороны договорились о том, что стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором за первые шесть месяцев аренды, арендодателю не возмещается, последний вправе требовать от арендатора уплаты компенсации соответствующих затрат смотрите, например, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Однако однозначно оценить в рамках этой консультации перспективу обращения в суд с указанным в вопросе требованием не представляется возможным. Счета от арендодателя за коммунальные услуги в адрес арендатора в течение всего срока аренды ни разу не поступали, хотя сам арендодатель оплачивал счета, регулярно выставляемые коммунальными службами.

Арендодатель требует возместить коммунальные услуги и намерен выставить счет на оплату за весь прошедший период аренды. Правомерно ли данное действие арендодателя? Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право Арендодатель автономное учреждение по договору аренды сдаёт часть помещения юридическому лицу.

Срок действия договора аренды - 11 месяцев. Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора заключить с арендодателем договор на оказание эксплуатационных услуг. Однако указанный договор заключен не был. По истечении 6 месяцев с момента заключения договора аренды сторонами был заключен договор на возмещение затрат по коммунальным платежам, срок действия договора установлен с момента подписания.

При этом в течение указанных 6 месяцев арендодатель, ссылаясь на договор аренды, осуществлял начисление сумм к возмещению арендатором затрат по коммунальным платежам электроэнергия и водоснабжение пропорционально занимаемой арендатором площади и выставлял счета на оплату условиями договора аренды не установлена обязанность арендатора по возмещению указанных расходов и, соответственно, не прописан порядок их исчисления и возмещения.

Срок действия договора аренды истек, указанные суммы возмещения коммунальных услуг за 6 месяцев арендатором не оплачены арендатор с ними не согласен. Имеет ли право арендодатель автономное учреждение предъявить судебный иск к арендатору в части исполнения требований по оплате возмещения коммунальных платежей за 6 месяцев? Относятся ли коммунальные платежи электроэнергия и водоснабжение к эксплуатационным расходам?

Арендодатель автономное учреждение по договору аренды сдаёт часть помещения юридическому лицу.

Возмещение арендатором затрат на электроэнергию

Согласно этой статье расходы на ремонт основных средств, произведенные налогоплательщиком, рассматриваются как прочие расходы и признаются для целей налогообложения в том отчетном налоговом периоде, в котором они были осуществлены, в размере фактических затрат. Положения ст. Как видим, в ст. Поэтому ее нормы автору запроса не подходят. Однако в рассматриваемом случае из-за непроведения ремонта банк возвращает арендодателю помещение в худшем состоянии с учетом нормального износа , чем то, в котором он его получил худшем, чем обусловлено договором аренды. Следовательно, арендодатель, подчеркнем, на основании договора аренды требует от банка-арендатора возмещения своих убытков в виде расходов на ремонт помещения. И как мы отмечали выше, размер убытков согласно гражданскому законодательству определяется не только по фактически понесенным затратам.

О расходах на содержание помещений

В соответствии с п. Действующим законодательством РФ не определено значение использованного в п. Прямое указание на то, что в такие расходы включается и оплата коммунальных услуг, в законодательстве также отсутствует.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возмещение расходов на оплату услуг представителя

Проблема правильного отражения в учете коммунальных платежей плата за электроэнергию,водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т. В настоящей статье мы изложим нашу точку зрения по данному вопросу и постараемсяобосновать ее. АКДИ "Экономика и жизнь". Закон предоставляет сторонам договора аренды возможность самостоятельно определить,кто из них будет нести расходы по содержанию помещений зданий , переданныхв аренду. Но если в договоре аренды подобное условие не будет отражено, тобремя содержания помещения здания ляжет на плечи арендатора. Поэтому в договоре аренды необходимо четко определить, кто несет расходы посодержанию арендованных помещений здания , чтобы впоследствии не возникалоконфликтных ситуаций между арендатором и арендодателем. Существующая практика показывает, что возможны три варианта оформления договорныхотношений между арендатором и арендодателем в части оплаты коммунальных услугпо арендованному помещению зданию.

Согласно пункту 5.

Арендодатели, предоставляя помещения в аренду, как правило, обеспечивают арендаторам возможность пользоваться коммунальными услугами, необходимыми для обеспечения нормальных условий эксплуатации переданного во временное пользование помещения. К таким услугам относятся отопление, водоснабжение, энергоснабжение, услуги телефонной связи и т. На практике коммунальные услуги могут быть предоставлены арендодателем арендатору на следующих условиях:. Порядок налогового учета возмещаемых расходов на коммунальные услуги зависит от конкретного способа их возмещения, установленного условиями договора аренды.

Помещение сдано в аренду: как правильно перевыставлять коммунальные платежи

Процесс возмещение коммунальных услуг по договору аренды. Как оплачиваются коммунальные платежи по договору аренды в году. В таких ситуациях нет необходимости в возмещении расходов исполнителя.

Соглашение на оказание услуг по электрическому снабжению заключается с заинтересованными гражданами, если согласно закону, податель тепла выполняет все условия по энергоснабжению. Если наблюдаются обмолвки и описание затрат, которые компенсации не подлежат, то их надо удостоверить некоторыми документами.

Налоговый учет возмещаемых расходов по договору аренды

.

Договор аренды: как учесть расходы по оплате коммунальных услуг

.

Расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием арендованного помещения, согласно . поступили средства от арендатора в возмещение расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг.

Возмещение расходов по договору аренды помещения

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды нежилого помещения
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. keyhighry

    Было бы честнее сказать, что в РФ нет адекватных законов, защищающих людей от агрессивных собак. Был со мной случай укуса, так в полиции вообще не приняли заявление. Сказали обращаться к местным властям.

  2. Валентин

    Есть, один ньюанс, если Вы получаете субсидию и приобрели авто по-моему от 50000 грн.), Вас могут лишить субсидии по оплате ЖКХ.