+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как рассчитать налог на квартиру 2017

Налог на имущество физических лиц - это налог, который уплачивают собственники квартир и другой недвижимости. Налог, уплаченный в городе Москве, поступает в городской бюджет и наряду с поступлениями других налогов обеспечивает выполнение обязательств города в области социальной поддержки граждан, улучшения жилищных условий, обеспечения качественного здравоохранения, образования, реализации мероприятий городского развития и т. Брошюра по налогу на имущество физических лиц. Вы должны уплатить налог, если владеете:. Пример: если налог на квартиру составляет руб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налог на имущество физических лиц в году: ставки, льготы, расчет, примеры расчета суммы налога на имущество.

Оплата налога на имущество физлиц в Подмосковье: порядок начисления и льготы

Налог на имущество физических лиц - это налог, который уплачивают собственники квартир и другой недвижимости. Налог, уплаченный в городе Москве, поступает в городской бюджет и наряду с поступлениями других налогов обеспечивает выполнение обязательств города в области социальной поддержки граждан, улучшения жилищных условий, обеспечения качественного здравоохранения, образования, реализации мероприятий городского развития и т. Брошюра по налогу на имущество физических лиц. Вы должны уплатить налог, если владеете:.

Пример: если налог на квартиру составляет руб. Если вы являетесь собственником доли в недвижимости, то должны уплачивать налог только с вашей доли.

По квартирам, комнатам, жилым домам, хозяйственным строениям на дачном участке если площадь такого строения не более 50 кв. По объектам налогообложения нежилым помещениям, гаражам, машино-местам в офисных и торговых объектах перечень таких объектов утвержден постановлением Правительства Москвы от Узнать, включено ли здание, в котором расположены ваше нежилое помещение, гараж или машино-место в утвержденный перечень торговых и офисных объектов вы можете с помощью специального сервиса.

По любым объектам недвижимости с кадастровой стоимостью более млн руб. Налоговый вычет предусматривает, что налогом не облагаются:. На каждый объект недвижимости предоставляется один налоговый вычет, он не зависит от количества собственников и от того, относятся ли собственники к льготной категории. Кадастровая стоимость недвижимости в налоговом уведомлении, которые вы получите по почте с квитанцией на уплату налога, уже будет уменьшена на кадастровую стоимость налогового вычета.

Пример: в квартире площадью 60 кв. С - налоговая ставка;. К - понижающий коэффициент при расчете налога за год коэффициент равен 0,2. Н - сумма налога за год определена по правилам расчета налога, действующим до года ;. Если вы купили или продали недвижимость в течение года, налог будет рассчитан только за то количество месяцев, в течение которых вы владеете или владели данным объектом.

Подробнее об особенностях расчета налога см. Пример: уведомление на уплату налога за год будет направлено вам до 1 ноября года. Уплатить налог за год необходимо до 1 декабря года. Подробнее о сроках и возможностях уплаты налога см. Вы имеете право на льготу, если относитесь к одной из следующих категорий граждан и можете подтвердить это одним из указанных документов подтверждающие документы выделены жирным шрифтом и указаны рядом с названием каждой льготной категории :. В случае если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего ;.

Лготники освобождаются от уплаты налога:. По второй третьей и т. Пример: пенсионер, владеющий дачей, гаражом и двумя квартирами должен уплатить налог только на одну из квартир. При этом все граждане имеют право не платить налог на одно хозяйственное строение на дачном участке площадью не более 50 кв.

В дополнение к федеральным льготам в городе Москве установлены следующие льготы:. Льгота для собственников гаражей и машино-мест, расположенных в офисных и торговых объектах перечень таких объектов утвержден постановлением Правительства Москвы от Узнать, включено ли здание, в котором расположены ваш гараж или машино-место, в утвержденный перечень торговых и офисных объектов вы можете с помощью специального сервиса.

Подробнее о льготе:. Льгота предоставляется в отношении одного гаража или машино-места в собственности физического лица, площадью не более 25 квадратных метров:. Подробнее об этой льготе см.

Льгота для собственников апартаментов, расположенных в здании, включенном в реестр апартаментов, утвержденный постановлением Правительства Москвы от В дополнение к федеральным налоговым льготам в городе Москве действует льгота для собственников апартаментов, расположенных в офисных и торговых объектах перечень таких объектов утвержден постановлением Правительства Москвы от Льгота предоставляется в отношении одних апартаментов в собственности физического лица, которые одновременноудовлетворяют следующим условиям:.

Порядок формирования реестра апартаментов утвержден постановлением Правительства Москвы от Если ваши апартаменты соответствуют всем перечисленным критериям, то ставка налога по первым кв. Льгота действует начиная с налога за год к уплате в году и далее. Льгота предоставляется не по любому помещению в здании, включенном в утвержденный реестр апартаментов, а только по тем помещениям, которые одновременно удовлетворяют всем вышеперечисленным критериям!

Если вы хотите подробнее узнать о данной льготе, ознакомьтесь с частями статьи 1. Ключевое изменение — переход к расчету налога от кадастровой стоимости недвижимости. При этом:. Также льготы не распространяются на объекты недвижимости стоимостью более млн руб. Новые правила расчета налога вступили в силу с 1 января года, но в первый раз уплатить налог, рассчитанный по новым правилам, необходимо будет только осенью года.

Для некоторых собственников налог действительно может увеличиться, а для других — снизиться. Налог на имущество физических лиц в г.

Москве регулируется:. Налог должен быть уплачен родителями ребенка, как его законными представителями. В случае их отсутствия — усыновителями, опекунами или попечителями. Нет, не должны, налог уплачивают только собственники объектов недвижимости. Кадастровая стоимость — это определенная государством стоимость недвижимости, приближенная к рыночной стоимости. Зависит от местоположения объекта недвижимости округ, район , года его постройки, материала стен, его площади, расстояния до ближайшей станции метро, расстояния до зон рекреации лес, парк и пр.

Кадастровая стоимость определяется методом массовой оценки на основании сведений, содержащихся в единой базе данных по всем объектам недвижимости — Государственном кадастре недвижимости.

При использовании метода массовой оценки выявляются характеристики, от которых зависит цена недвижимости на рынке. С использованием сведений об этих характеристиках и ценах реальных сделок с недвижимостью строится модель оценки, с помощью которой определяется кадастровая стоимость каждого объекта недвижимости.

Так как кадастровая стоимость определяется методом массовой оценки, то она не учитывает индивидуальные особенности конкретной квартиры, которые могут влиять на ее рыночную стоимость. То есть, например, кадастровая стоимость квартиры зависит от того, в кирпичном или панельном доме она расположена, но не зависит от наличия или отсутствия ремонта, мебели и техники, от того, куда выходят окна квартиры.

В результате кадастровая стоимость конкретного объекта может отличаться от его реальной рыночной цены — чтобы компенсировать это несовершенство массовой оценки, государством введен специальный налоговый вычет Подробнее о налоговом вычете см. Для проведения государственной кадастровой оценки привлекаются независимые оценщики. Результаты определения кадастровой стоимости утверждаются Правительством Москвы и вносятся в Государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая стоимость могла вырасти в результате переоценки: кадастровая стоимость в г. Москве утверждается Правительством Москвы и регулярно начиная с года один раз в два года пересматривается для того, чтобы в полной мере соответствовать изменениям цен на рынке недвижимости и учитывать строительство новых домов и прочих объектов недвижимости.

Кадастровая стоимость определяется на основании сведений о местоположении недвижимости округ, район , годе ее постройки, материале стен, ее площади, расстоянии до ближайшей станции метро, расстоянии до зон рекреации лес, парк и т. Если вы располагаете сведениями, которые были использованы при определении кадастровой стоимости вашего объекта недвижимости и считаете, что при ее определении была допущена ошибка и у вас есть материалы, подтверждающие вашу позицию , то вы можете обратиться в Департамент городского имущества города Москвы.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости регулярно начиная с года один раз в два года пересматривается для того, чтобы в полной мере соответствовать изменениям цен на рынке недвижимости и учитывать строительство новых домов и прочих объектов недвижимости. Таким образом, данные о кадастровой стоимости в вашем кадастровом паспорте могут не совпадать с актуальными данными о кадастровой стоимости, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости.

Кадастровый номер объекта недвижимости — уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при внесении сведений о недвижимости в единую базу всей недвижимости — Государственный кадастр недвижимости. Инвентаризационная стоимость - это стоимость материалов, работ и услуг, затраченных на строительство недвижимости, с учетом износа недвижимости и изменения цен на строительные материалы, работы и услуги.

Налог на Ваш объект недвижимости мог вырасти в результате:. Нет, налог уплачивается собственником квартиры вне зависимости от количества зарегистрированных в ней граждан.

Налог уплачивается пропорционально количеству полных месяцев, в течение которых Ваше имущество находилось в собственности. При этом при расчете налога для продавца учитывается месяц, в котором объект был продан, если продажа произошла после го числа месяца.

А для покупателя учитывается месяц покупки, если объект был куплен до го числа месяца включая е число. По нежилым помещениям например, по апартаментам, складам установлены следующие ставки:. Вы можете проверить, включен ли торговый или офисный центр, в котором расположено Ваше помещение в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость на сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы;.

За имущество, находящееся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе. Обязанность по уплате налога возникает у наследников с момента смерти наследодателя или с даты вступления в законную силу решения суда об объявлении наследодателя умершим. Если смерть наследодателя произошла после го числа месяца, этот месяц не учитывается для расчета суммы налога.

Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения или патентную систему налогообложения, освобождаются от уплаты налога в отношении объектов, используемых в предпринимательской деятельности, за исключением торговых и офисных объектов недвижимости, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи Вы можете проверить, включен ли торговый или офисный центр, в котором расположено Ваше помещение в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость на сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы.

Кроме того индивидуальные предприниматели применяющие упрощенную систему налогообложения или патентную систему не освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в личных целях например, квартира, в которой они проживают. Налоговая льгота - освобождение от уплаты налога по:.

Кроме того, от уплаты налога освобождаются физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении одного специально оборудованного помещения сооружения , используемого исключительно в качестве творческой мастерской, ателье, студии, а также одного жилого помещения, используемого для организации открытого для посещения негосударственного музея, галереи, библиотеки, - на период такого использования.

Также от уплаты налога освобождаются все физические лица вне зависимости от того, относятся ли они к льготной категории в отношении одного хозяйственного строения или сооружения, площадью не более 50 кв.

В случае если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего;. Льгота действует на один объект каждого вида. Гражданин, который относится к льготной категории граждан, освобождается от уплаты налога в отношении одной квартиры, одной дача и одного гаража.

Но он обязан уплачивать налог по второй квартире в собственности по второй даче, второму гаражу. Кроме того, льгота не предоставляется, если:.

Также, возможно, вы не подали заявление на предоставление льготы в налоговые органы. Для получения налоговой льготы Вам необходимо обратиться в любую налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении льготы и документами, подтверждающими право на льготу. Нет, если ранее Вам уже была предоставлена налоговая льгота, то повторно представлять документы в налоговый орган не нужно.

Уведомление о выбранных объектах налогообложения необходимо направить в налоговые органы только в случае, если вы хотите изменить объект недвижимости, на который действует льгота.

Уведомление о выбранных объектах налогообложения необходимо направить в налоговые органы в случае, если вы хотите самостоятельно выбрать объект недвижимости, на который действует льгота. Уведомление необходимо направить в налоговые органы до 1 ноября года, в котором вы хотите получить льготу в отношении этого объекта. Например, если вы хотите, чтобы льгота по налогу за год действовала на конкретную квартиру из двух квартир в вашей собственности, то уведомление необходимо направить до 1 ноября года.

Льгота предоставляется только в отношении следующих нежилых помещений:.

Налог на имущество физических лиц в 2018 году

С расчётом налогов на объекты недвижимости по новым правилам года можно ознакомиться здесь. В настоящее время налоговые инновации набирают обороты и, преодолев первый год адаптационного периода, начинают следующий этап повышения налогов. С равной скоростью они будут расти до конца года, который станет завершающим в процессе перехода к системе уплаты налогов в полном объёме. Пока же этот рост сдерживается механизмом использования понижающих коэффициентов, нивелирующих весьма значительную разницу между применяемой ранее для расчёта налогов инвентаризационной стоимостью объектов и внедряемой в формирование налогооблагаемой базы их кадастровой оценкой. В категорию налогооблагаемых объектов недвижимости, установленных статьёй НК РФ , включены:.

Ставка налога на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц представляет собой фактически налог на недвижимость. Основные объекты налогообложения: квартиры комнаты , жилые дома, гаражи и машиноместа, а также объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения. При этом объектом налогообложения будет именно недвижимость, на которую зарегистрировано право собственности, а плательщиком налога — собственник, указанный в Едином реестре прав на недвижимость. Ранее налог на имущество с физических лиц рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости имущества, однако начиная с года идет постепенный переход регионов на расчет исходя из кадастровой стоимости. В году таких регионов было 28 включая Москву и Московскую область , в — 49 в том числе Санкт-Петербург и Ленинградская область , а в году — уже Окончательно процесс перехода на расчет исходя из кадастровой стоимости должен быть завершен к году.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно рассчитать налог на недвижимость

Личные финансы. Налог на имущество физических лиц делится на три вида: налог на имущество квартира, дом, дача, гараж , земельный и транспортный. В большинстве случаев ломать голову над тем, куда и когда за что сколько платить, не приходится. Налоговая все рассчитывает сама и присылает общее уведомление по трем налогам с платежкой. В привычном бумажном виде или в новомодном электронном, если у гражданина заведен личный кабинет налогоплательщика. Остается только оплатить.

С года Правительство Российской Федерации приняло решение изменить систему расчета налога на недвижимость физических лиц.

Уважаемые налогоплательщики! ФНС России обращает внимание, что исчисление налога на имущество физических лиц и земельного налога осуществляется в отношении каждого объекта недвижимого имущества, принадлежащего вам на праве собственности по земельному налогу, также принадлежащего вам на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного бессрочного пользования.

Разъяснения

Все граждане — владельцы недвижимости должны оплатить налог на имущество физических лиц не позднее 1 декабря. Уже со 2 декабря образуется задолженность, и на сумму неуплаченных налогов начисляются пени за каждый день просрочки платежа. До года в Московской области для расчета этого налога использовалась инвентаризационная стоимость имущества, но с года, после изменений в Налоговом кодексе, он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. О том, как узнать размер налога на имущество и где его оплачивать в Подмосковье, читайте в материале портала mosreg.

Налоговая ставка по налогу на имущество Как узнать кадастровую стоимость онлайн. Как оспорить кадастровую стоимость.

Расчёт налога на недвижимость для физических лиц - с 2017 по 2018 годы

Имущественный налог также как и земельный является местным налогом, то есть он платится в бюджет муниципального образования или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя , в котором он установлен и в котором находится имущество. Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам. Примечание : за имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома лестничные площадки, лифты, чердаки, крыши, подвалы и т. Обратите внимание , что согласно изменениям, внесенным в НК РФ законом от В отношении указанных объектов гражданами может быть заявлена льгота если налог исчисляется по кадастровой стоимости в размере 50 кв. Налог на имущество рассчитывает ИФНС, после чего направляет по адресу места жительства физического лица уведомление, в котором содержится информация о размере налога необходимого к уплате. С 1 января года вступила в силу 32 глава НК РФ, которая предусматривает новый порядок расчета имущественного налога.

Как правильно рассчитать налог на недвижимость и стоит ли оспаривать кадастровую стоимость?

.

1 января года стартует очередной этап налоговой реформы, нацеленной . Налоговый вычет W рассчитывается в 2 арифметических действия.

Налог на недвижимость в 2017 году вырастет

.

Налог на имущество физических лиц в 2019 году

.

.

Налоговый калькулятор - Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. diaverta

    Руслан П.Здравствуйте, скажите пожалуйста если не выплатят зарплату(работал не официально по трудовому договору)куда можно обратится?

  2. wolfnapo

    Критерии для проверок налоговой 2018 и 2019 почти одинаковые.

  3. taigreenizar

    У меня субсидия, выпустят или нет?

  4. gletutkasnu

    Автор, можете уточнить, ужесточение штрафных санкций вообще не приняли, или конкретно за ремень?

  5. Любовь

    Плохо что не ввели. Вот так вот авария случится на дороге, не важно по чьей вине, и тот дибил сдохнет от того что в окно вылетел. Во первых тебя посадить могут, во вторых живи теперь дальше с этой травмой по жизни. А если таких рублем наказывать, да по сильнее, глядишь и поймет.